DESCRIPTION

vente immeuble entier Gien Loiret. Belle région et potentiel locatif certain. Immeuble est situé en centre ville et proche des bords de Loire. Cette construction est élevée sur un sous sol et 2 étages plus grenier au dessus. Le sous sol comporte des caves privatives et un local à usage de chaufferie collective au gaz. Au rez de chaussée se trouve deux locaux commerciaux . Deux étages à usage d'habitation, un grenier au dessus. Pied d'immeuble commercial les appartements de 3 pièces au 1er et 2ème étage chacun distribué ainsi : double séjour 2 chambres (chacun de ces F3 peut devenir des F4 : possibilité de faire 3 chambres) cuisine salle de bains wc. sans travaux. La proximité immédiate des bords de Loire, du marché, des commerces, des écoles de la ville et de la faïencerie de Gien est très appréciée par les locataires. Cet immeuble a été géré en bon père de famille, a fait l'objet de travaux récents et a toujours fidélisé ses locataires. La vente de cet immeuble en totalité s'adresse à un investisseur recherchant un rendement locatif . Toutes précisions et indications auprès de TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 : Tél.: 02 42 04 00 20 et 06.08.71.50.43 dont 7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

POINTS POSITIFS

Immeuble locatif Bon potentiel

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