DESCRIPTION

Maison rénovée au coeur d'un charmant village de l'Yonne en région Bourgogne en limite du Loiret à 150km de Paris. En 1597 Henri IV décide l'édification de voies navigables pour unir la Méditerranée et l'Atlantique. C'est la naissance du canal de Loire à la Seine qui assurera le franchissement des dénivellations par la création d'un escalier d'écluses; Les sept écluses de Rogny furent construites à mains d'hommes et inaugurées en 1609; les chalands purent ravitailler la capitale. Le village de Rogny exalte ses atouts fluviaux dans ce site classé Monument historique et accueille péniches et bateaux. Les randonnées et promenades y sont pittoresques; les commerces et restaurants authentiques. La maison proposée a été rénovée. Un salon avec kitchenette et une chambre avec salle d'eau et wc : en parfait état. Un jardin intérieur avec appentis et abris de jardin. Assainissement au tout à l'égout. Les combles y sont aménageables en plus de la surface au rdc de 67m² et permettrait d'ajouter une ou deux chambres. La couverture a été rénovée. L'ensemble est divisible en deux pour les investisseurs. Un terrain de 490m² dans le village à deux pas (potager). Activité équestre à deux pas, circuit de randonnées nature. Rogny-les-Sept-Écluses est classé dans les villages "Cités de caractères de Bourgogne - Franche-Comté". Renseignements 0608715043 Eric Bertrand Tradim conseils immobiliers et nature.

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