DESCRIPTION

Secteur Gien Maison de 170 m² env. (plus sous sol ) sur un terrain de 2400 m². Bâtie sur sous-sol total, rez de chaussée et un étage. Au rdc : Un grand séjour salle à manger 38m² avec cheminée et vue plein sud et dégagée sur la plaine, une cuisine aménagée de 12m² avec faiences de Gien, une chambre à rez de chaussée avec rangements 12m², une salle de bains, un bureau de 10m², un cabinet de toilette. L'escalier revêtue de travertin avec rampe en fer forgé mène au 1er étage ou se trouvent 4 chambres de bonne dimension (12 à 17 m²) , une salle de douche, un wc et un espace de rangement bien pratique. Les pièces d'eau sont revêtues de faïence de Gien, l'ensemble est soigné. Le vaste sous-sol total comporte un garage (9.45x4m) , une buanderie, une chaufferie (chaudière à condensation récente et entretenue) et une cave en terre battue. Assainissement relié au tout à l'égout, une partie des fenêtres sont en double vitrage, maison saine et de bonne construction. L'ensemble comporte donc 5 chambres pour la partie "nuit" et un bureau. Le jardin est spacieux, très agréable de part sa vue plein Sud, et dégagée, Piscinable l'environnement est calme? Chemin de randonnées bords de Loire à 500m et forêts d'Orléans à 1km . Renseignements auprès de Laurence 06 89 66 78 93 - TRADIM Immobilier et nature

POINTS POSITIFS

Jolie vue, bonne situation et ditribution

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